Im Dorfkern der attraktiven Ortschaft Hägglingen verkaufen wir ein Grundstück mit einer Altliegenschaft. Das Grundstück mit der Parzellennummer 196 hat eine Fläche von 619 m² und befindet sich in der Dorfkernzone mit einer Ausnützungszimmer von 0.8. Für eine Neubebauung gelten folgende Vorschriften gemäss Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde:

• Die Dorfkernzone ist bestimmt für Wohnungen, Landwirtschafts- und Gewerbebetriebe, Läden, Gaststätten, Büros und andere geeignete, mässig störende Betriebe
• 2 bis 3 Vollgeschosse möglich (3 Geschosse bei guter Einpassung ins Ortsbild)
• Gesamthöhe 12.5m bis 15m, je nach Anzahl Geschosse
• Die Grenzabstände legt der Gemeinderat unter Abwägung der betroffenen privaten und öffentlichen Interessen im Einzelfall fest
• Bauwerke und deren Umgebung sind besonders sorgfältig zu gestalten und harmonisch in das Gesamtbild einzufügen
• Es sind nur Sattel- oder Walmdächer gestattet
• Das Grundstück liegt in der Zone der Restgefährdung Hochwasser. Von der Baubewilligungsbehörde kann ein Nachweis verlangt werden, welche Massnahmen zum Schutz vorgesehen sind

Auf der Parzelle befindet sich zurzeit ein älteres Einfamilienhaus mit Anbau und Schopf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor Ort.