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Wettingen
Terrassenhaus
5.5 Zimmer
CHF 1'300'000.–

5.5 Zimmer Terrassenhaus

An sonniger Hanglage am Fusse der Lägern verkaufen wir ein 5.5 Zimmer Terrassenhaus mit einer freien Sicht auf Baden, Neuenhof und Wettingen.

Die Überbauung umfasst acht Terrassenhäuser, wobei vier jeweils übereinander stehen. Der Zugang zum Objekt führt über die gemeinsame Parzelle.

Das Terrassenhaus verfügt über ein Wohn- und Essbereich mit einzigartiger Aussicht und einem Cheminée sowie einem direkten Zugang zur Küche. Ebenfalls kann das Arbeitszimmer durch die Küche betreten werden. Über zwei der drei Schlafzimmer ist der direkte Zugang zur Terrasse möglich, dies gilt ebenfalls für das Wohn- und Arbeitszimmer.  In dem Terrassenhaus gibt es insgesamt drei Nasszellen, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Ankleidezimmer mit integriertem Bad mit Dusche. 

Die grosszügige Terrasse ist gut besonnt und bietet einen wunderbaren Weitblick. Am Terrassenrand sind über die ganze Fläche Pflanzentröge mit Bepflanzung angelegt. Ebenerdig über den Korridor ist der Garten mit Rasen und diversen Pflanzen zugänglich.

Der Keller sowie der Luftschutzraum/ Trockenraum befinden sich auf der selben Etage. Der Keller bietet viel Stauraum und fungiert als Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.

Eine Garagenbox mit zwei hintereinanderliegenden Parkplätzen gehört ebenfalls zum Objekt.

Das 5.5 Zimmer Terrassenhaus ist aktuell vermietet, dieser Mietvertrag wird durch die Käuferschaft übernommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort.

 

Objektdetails

Adresse Aehrenweg 17, 5430 Wettingen
Zimmer 5.5
Terrassenfläche 48 m2
Nettowohnfläche 136 m2
Baujahr 1970
Renovationsjahr 2014
Kaufpreis CHF 1'300'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Lage

Wettingen liegt sehr idyllisch zwischen Lägern und Limmat und wird oft als Gartenstadt bezeichnet. Als grösste Gemeinde im Kanton Aargau zählt Wettingen über 21’000 Einwohner:innen und hat einen Steuerfuss von 95%.

In Wettingen befinden sich zwei Einkaufszentren, die Centerpassage und der Tägipark. Auch an der Landstrasse befinden sich verschiedene Läden in welchen sich der tägliche Bedarf decken lässt. Im Nah gelegenen Baden finden sich weitere Angebote. 

Wettingen verfügt über ein sehr gut ausgebautes Bildungssystem. 

Die Gemeinde ist mit zwei S-Bahn-Linien in Richtung Baden/Brugg sowie Zürich optimal erschlossen. Das gut ausgebaute Busnetz sorgt für den Nahverkehr.

Grundriss

Faktenblatt

Kontaktperson

Beat Villiger
+41 56 200 21 54
+41 62 552 06 07

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