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Nussbaumen AG
Terrassenhaus
4.5 Zimmer
CHF 1'100'000.–
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4.5 Zimmer Terrassenhaus mit Blick auf die Limmat

In der Nähe der Limmat, an gut besonnter Südhanglage, verkaufen wir dieses 4.5 Zimmer Terrassenhaus mit Garage, welches ein spannendes Raumkonzept bietet.

Das Haus mit einer Wohnfläche von 108 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Der Hauseingang befindet sich auf dem unteren Geschoss. Im gesamten Haus inklusive der Kellerräume wurde ein heller Plattenboden verlegt. Ausgenommen sind die Schlafzimmer; diese sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

Über das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche gelangen Sie in den grossen, offenen und hellen Wohn-/Essbereich, welcher mit der halboffenen Küche verbunden ist. Weiter befinden sich auf diesem Geschoss ein Schlafzimmer, ein Waschraum mit Waschturm sowie zwei Keller. Die grosszügige Terrasse, welche teilweise begrünt ist, kann vom Wohn-/Essbereich oder von der Küche erreicht werden und ist gegen Westen ausgerichtet.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Auf dieser befinden sich das Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Terrasse mit Pflanztrögen kann von beiden Zimmern erreicht werden und ist gegen Südwesten ausgerichtet.

Zum Terrassenhaus gehören eine Garage sowie ein Benutzungsrecht des gemeinsamen Abstellraums für Velos. Der Hauszugang ist mit Lift erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Terrassenhaus.

Objektdetails

Adresse Breitenstrasse 7b, 5415 Nussbaumen AG
Zimmer 4.5
Terrassenfläche 70 m2
Nettowohnfläche 108 m2
Baujahr 2004
Kaufpreis CHF 1'100'000.–
Verfügbar ab 1. September 2024

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im südöstlichen Teil von Nussbaumen, an einem Südhang zwischen Landstrasse und Limmat. Die Nähe zur Natur und zu Baden mit seinem vielseitigen Einkaufs- und Kulturangebot machen Nussbaumen zu einem attraktiven Wohnort.

Das Einkaufszentrum «Markthof» mit idealen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, usw.) erreichen sie in einer Gehdistanz von ca. 7 Minuten. Die Bushaltestelle «Breite» befindet sich in 80 Meter Entfernung, von wo Sie den Bahnhof Baden mit 9 Fahrminuten erreichen. Vom Bahnhof Baden sind Zürich, Basel und Bern gut erreichbar. Zudem gewährleistet der Autobahnanschluss Neuenhof (A1) dem Individualverkehr Anbindungen in Richtung Zürich und der Autobahnanschluss Baden-West (A1) in Richtung Basel und Bern.

Grundriss

Faktenblatt

Kontaktperson

Nicole Albrecht
0562002180

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