Immobilien kaufen
Bauland mit Weitsicht
An absoluter Toplage in Rombach AG in der Gemeinde Küttigen sind wir beauftragt, ein unbebautes Grundstück zu verkaufen.
Die Parzelle Nr. 8783 liegt ganz oben am Alpenblickweg an Hanglage, verfügt über eine Fläche von 810 m² und ist ganztags sehr gut besonnt.
Das Grundstück ist ruhig gelegen, direkt am Waldrand und ohne Durchgangsverkehr. Die Aussicht über die Stadt Aarau und in die Weite ist einzigartig.
Der Zugang zum Grundstück führt über den Alpenblickweg, die Parzelle ist mit allen Leitungen (Wasser, Abwasser, TV) erschlossen. Das Bauland liegt in der W2 Zone und hat eine Ausnutzung von 0.50, sollte ein Neubauprojekt mit 3 Einheiten möglich sein, erhöht sich die zulässige AZ auf 0.60. Das Grundstück eignet sich perfekt für ein luxuriöses Immobilienprojekt an einer exklusiven Lage.
Für weitere Auskünfte sind wir gerne für Sie da.
Adresse | Alpenblickweg, 5022 Rombach |
Grundstücksfläche | 810 m2 |
Ausnützungsziffer | 0.5 |
Zone | W2 |
Kaufpreis | CHF 1'215'000.– |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Rombach, ein Ortsteil von Küttigen, liegt direkt neben der Kantonshauptstadt Aarau und ist zwischen dem Buechwald und dem Westufer des Aabachs eingebettet.
Küttigen hat ca. 6’867 Einwohner und profitiert durch die gute Erschliessung an den öffentlichen Verkehr sowie durch die gute Anbindung an Aarau.