Immobilien mieten
Einfamilienhaus mit grossem Garten im Quartier Allmend
Wir vermieten ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus im Quartier Allmend oberhalb der Stadt Baden. Die bevorzugte Lage verspricht eine herrliche Aussicht auf die Lägern und das Höhtal mit seiner begrünten Landschaft.
Das Haus steht auf einem 850 m² grossen Grundstück, die Wohnfläche beträgt 175 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Der Hauseingang befindet sich an der Ostseite.
Im Erdgeschoss präsentieren sich der grosszügige und helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit Cheminée und dem gepflegten Garten, die Küche sowie zwei (optional drei) Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne und separatem WC. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnbereich und einem der beiden Zimmer aus zugänglich.
Die Treppe im Wohnbereich verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss. Hier befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer sowie der Eingangsbereich der Liegenschaft. Zudem ist die Waschküche, die Heizung, der Tankraum, ein Abstellraum sowie der Schutzraum im unteren Geschoss situiert. Eine eingebaute Sauna mit angrenzender Dusche und separatem WC ergänzt das Angebot.
Die Garage befindet sich neben dem Hauseingang und verfügt über einen grossen Vorplatz.
Das Familienhaus besticht mit Ruhe und Nähe zum Naherholungsgebiet «Baldegg» sowie mit grosszügiger Gartenfläche.
Vor Mietbeginn werden einige sanfte Renovationsarbeiten durchgeführt. Es finden Malerarbeiten statt, die bestehenden Teppichböden werden durch Parkett ersetzt.
Die Nebenkosten sind im Mietzins nicht enthalten und von der mietenden Partei direkt zu begleichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
| Adresse | Müntzbergstrasse 8, 5400 Baden |
| Zimmer | 5.5 |
| Balkonfläche | 7 m2 |
| Gartenfläche | 616 m2 |
| Terrassenfläche | 28 m2 |
| Grundstücksfläche | 850 m2 |
| Nettowohnfläche | 175 m2 |
| Baujahr | 1977 |
| Nettomiete | CHF 4'300.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Im Schnittpunkt des Mittellandes und des Juragebirges liegt die Stadt Baden, Hauptort im Bezirk Baden, Kanton Aargau. Durch die Zeit hat das Siedlungsgebiet eine natürliche Gliederung erhalten und weist eine strahlenförmige Struktur auf. Die historische Altstadt und das gegensätzliche moderne Zentrum mit dem Bahnhof, dem Bäderquartier und dem Industriegebiet sprechen für die Vielfalt der Stadt an der Limmat.
Das Quartier «Allmend» befindet sich an erhöhter Lage über der Stadt Baden. Die nahegelegene Baldegg gilt als Naherholungsgebiet. Es ist generell eine bevorzugte, ruhige und sonnige Wohnlage.
Andreina Carnevale