Beratung
Erfolgreiche Immobilienentwicklungen hängen von vielen Faktoren ab. Diese werden in der Beratung analysiert. Die Ergebnisse werden für eine zielgerichtete Planung genutzt. Wir bringen den Blick von diversen Beteiligten ein und begleiten Sie in der Entwicklung Ihres Projektes.
Kompetenzen und Leistungen
Wir bringen ein vertieftes Verständnis ökonomischer, sozialer und rechtlicher Zusammenhänge mit. Wir interagieren kompetent mit unterschiedlichen Beteiligten. Es gilt, ein ausgewogenes Verhältnis unterschiedlichster Anforderungen betreffend Architektur, Ökonomie, Ökologie und Lebensformen in einem Produkt zu vereinen.
Die zunehmende Verdichtung, der demografische Wandel, der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum sowie der bewusstere Umgang mit Ressourcen sind für die Gesellschaft herausfordernde Themen.
Unser Verständnis für die teils schwierig zu vereinbarenden Partialinteressen schafft eine Basis für die Beratung in blockierten Situationen. Wir unterstützen in Prozessen mit dem Ziel, umsetzbare und damit zukunftsorientierte Lösungen zu finden.
Pascal Roth
Marktanalyse
Wir erstellen Marktanalysen für ein geplantes Bauprojekt in enger Zusammenarbeit mit unseren internen Kompetenzen in der Bewertung und der Vermarktung. Wir betrachten diverse Aspekte, welche das geplante Projekt beeinflussen. Wir beraten Sie betreffend Projektoptimierung und beziehen uns dabei auf die Zielgruppe und das Angebot im Wohnungsmix, die Nachfrage am Markt, prospektive Aspekte der Demografie und der Zuwanderung sowie geplante Konkurrenzprojekte in der Region.
Bauberatung
In der Anfangsphase eines Bauprojektes sind Evaluation und Beratung wichtig. Wir analysieren in ihrem Projekt Architekturqualität, Situierung und Ausbau der Wohnungen, Grösse und Angebot der Wohnungen, Grundrissqualitäten und zu erzielende Preise und Mieten am Markt. Wir kennen die Bedürfnisse der Nachfrage aus der Vermarktung von Einzelobjekten und Grossprojekten im Verkauf und in der Vermietung. Wir beraten private Eigentümer:innen und institutionelle Anleger bei der Entwicklung ihrer Projekte.
Nutzungskonzepte
Wir analysieren herausfordernde Situationen im Zusammenhang mit Instandsetzungsbedarf, Leerstand, Mobilität und Erschliessung. Anhand der Analyse erstellen wir ein Nutzungskonzept und beraten im Hinblick auf sinnvolle Investitionen.
Zeitgleich unterbreiten wir erste Ideen für ein Vermarktungskonzept, mit dem wir künftige Nutzer:innen ansprechen.
Baurecht
Wir beraten Gemeinden und Städte im Zusammenhang mit der Abgabe von Bauland im Baurecht. Wir zeigen mögliche Prozesse für die Entwicklung der Grundstücke auf, errechnen die Baurechtszinse und begleiten die Vergabe an geeignete Bauträger:innen.
Kostenmiete
Auf Basis einer durch uns erstellten Bewertung berechnen wir auf Wunsch zusätzlich die Kostenmiete für alle Eigentümer:innen, die bewusst bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung stellen oder neu schaffen wollen.
Genossenschaften
Der Firmengründer André Roth hat bei der Entstehung diverser Genossenschaften mitgewirkt. Als Firma bewirtschaften wir heute noch die Genossenschaften Limmatau, Alte Bürsti und Schwaderhof. Wir beraten Eigentümer:innen, die ihr Bauland aus ideellen Gründen an genossenschaftliche Bauträger:innen verkaufen oder im Baurecht abgeben wollen.