Beratung

Erfolgreiche Immobilienentwicklungen hängen von vielen Faktoren ab. Diese werden in der Beratung analysiert. Die Ergebnisse werden für eine zielgerichtete Planung genutzt. Wir bringen den Blick von diversen Beteiligten ein und begleiten Sie in der Entwicklung Ihres Projektes.

Beratung für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung

Kompetenzen und Leistungen

Wir bringen ein vertieftes Verständnis ökonomischer, sozialer und rechtlicher Zusammenhänge mit. Wir interagieren kompetent mit unterschiedlichen Beteiligten. Es gilt, ein ausgewogenes Verhältnis unterschiedlichster Anforderungen betreffend Architektur, Ökonomie, Ökologie und Lebensformen in einem Produkt zu vereinen.

Die zunehmende Verdichtung, der demografische Wandel, der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum sowie der bewusstere Umgang mit Ressourcen sind für die Gesellschaft herausfordernde Themen.

Unser Verständnis für die teils schwierig zu vereinbarenden Partialinteressen schafft eine Basis für die Beratung in blockierten Situationen. Wir unterstützen in Prozessen mit dem Ziel, umsetzbare und damit zukunftsorientierte Lösungen zu finden.

Kontakt Leiter Beratung
Pascal Roth
+41 56 200 21 81 (Baden)
+41 62 552 06 06 (Aarau)
Kontakt Beratung
Simone Müller
+41 56 200 21 57

Marktanalyse

Wir erstellen Marktanalysen für ein geplantes Bauprojekt in enger Zusammenarbeit mit unseren internen Kompetenzen in der Bewertung und der Vermarktung. Wir betrachten diverse Aspekte, welche das geplante Projekt beeinflussen. Wir beraten Sie betreffend Projektoptimierung und beziehen uns dabei auf die Zielgruppe und das Angebot im Wohnungsmix, die Nachfrage am Markt, prospektive Aspekte der Demografie und der Zuwanderung sowie geplante Konkurrenzprojekte in der Region.

Bauberatung

In der Anfangsphase eines Bauprojektes sind Evaluation und Beratung wichtig. Wir analysieren in ihrem Projekt Architekturqualität, Situierung und Ausbau der Wohnungen, Grösse und Angebot der Wohnungen, Grundrissqualitäten und zu erzielende Preise und Mieten am Markt. Wir kennen die Bedürfnisse der Nachfrage aus der Vermarktung von Einzelobjekten und Grossprojekten im Verkauf und in der Vermietung. Wir beraten private Eigentümer:innen und institutionelle Anleger bei der Entwicklung ihrer Projekte.

Nutzungskonzepte

Wir analysieren herausfordernde Situationen im Zusammenhang mit Instandsetzungsbedarf, Leerstand, Mobilität und Erschliessung. Anhand der Analyse erstellen wir ein Nutzungskonzept und beraten im Hinblick auf sinnvolle Investitionen.
Zeitgleich unterbreiten wir erste Ideen für ein Vermarktungskonzept, mit dem wir künftige Nutzer:innen ansprechen.

Baurecht

Wir beraten Gemeinden und Städte im Zusammenhang mit der Abgabe von Bauland im Baurecht. Wir zeigen mögliche Prozesse für die Entwicklung der Grundstücke auf, errechnen die Baurechtszinse und begleiten die Vergabe an geeignete Bauträger:innen.

Kostenmiete

Auf Basis einer durch uns erstellten Bewertung berechnen wir auf Wunsch zusätzlich die Kostenmiete für alle Eigentümer:innen, die bewusst bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung stellen oder neu schaffen wollen.

Genossenschaften

Der Firmengründer André Roth hat bei der Entstehung diverser Genossenschaften mitgewirkt. Als Firma bewirtschaften wir heute noch die Genossenschaften Limmatau, Alte Bürsti und Schwaderhof. Wir beraten Eigentümer:innen, die ihr Bauland aus ideellen Gründen an genossenschaftliche Bauträger:innen verkaufen oder im Baurecht abgeben wollen.

Referenzen

Beratung
Ehrendingen
Auftrag: Gemeinde Ehrendingen
Leistung: Punktuelle Beratung Zentrumsentwicklung Anpassung BNO
Bei Arealentwicklungen und Projekten der Innenentwicklung geht es immer auch um Fragen der Wirtschaftlichkeit und Markttauglichkeit. Ich schätze an der Beratung der André Roth AG die eingebrachte Erfahrung, den Fokus auf die Qualität und die Offenheit für innovative Lösungen – sowohl in der Rolle der Projektentwicklung als auch bei Beratungen in Gremien.
Beat Suter, Metron
Beratung
Baden
Auftrag: Familiengemeinschaft
Leistung: Beratung Bauprojekt Grundrisse und Wirtschaftlichkeit