Immobilien Kaufen
Bauland mit Altliegenschaft
Die André Roth AG wurde mit dem Verkauf von zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2’329 m² an zentraler Lage in Niederlenz beauftragt.
Auf der Parzelle Nr. 525 mit einer Fläche von 1’367 m² steht heute eine Altliegenschaft, welche sich ganzheitlich gesehen in einem mittelmässigen Zustand befindet. Die Parzelle Nr. 1327 mit einer Fläche von 962 m² ist unbebaut. Die beiden Parzellen liegen in der W2 Zone. Die Wohnzone W2 ist für freistehende und zusammengebaute Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser bestimmt. Die Erschliessung ist über die Wegparzelle 1855 möglich, an welcher eine eigentumsmässige Beteiligung besteht.
Der ausgeschriebene Mindestverkaufspreis ist ein Richtpreis, die beiden Parzellen werden in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.
Sind Sie interessiert, haben Sie Fragen? Gerne sind wir für Sie da.
| Adresse | Rosensteg 5, 5702 Niederlenz |
| Grundstücksfläche | 2'329 m2 |
| Ausnützungsziffer | 0.4 |
| Richtpreis | CHF 2'400'000.– |
| Zone | W2 |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Die Einwohnergemeinde liegt im Herzen des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Lenzburg. Der Aabach teilt das Dorf in der Mitte in zwei gleich grosse Hälften.
Die Bushaltestelle «Staufbergstrasse» befindet sich 4 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In 8 Fahrminuten mit dem Bus sind Sie am Bahnhof Lenzburg. Von wo Sie gute Zugverbindungen nach Aarau, Olten und Zürich HB haben.
Zudem gewährleistet der Autobahnanschluss Lenzburg (A1) schnelle Verbindungen nach Aarau, Olten, Basel, Bern und Zürich.
Beat Villiger