Immobilien mieten
Drei Neubau Terrassenwohnungen mit Sicht auf die Lägern
Am Südhang in Ennetbaden, in einem ruhigen Wohnquartier mit Weitsicht über Ennetbaden Richtung Lägern, entstehen in einem dreigeschossigen Baukörper drei hochwertige Terrassenwohnungen.
Alle Wohnungen sind klar konzipiert und verfügen über einen modernen Charakter. Die Aussenflächen in Form von Terrassen (gedeckte und ungedeckte Bereiche), Aussensitzplatz und Garten laden zum Geniessen und Verweilen ein. Der Wohn- und Essbereich gliedert sich in zwei Teile: den geschützten Wohnbereich und die offene Küche mit Kochinsel und Essplatz. Das Raumangebot umfasst vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen mit Unterbaumöbeln oder Sideboards. Jede Einheit verfügt über eine grosszügige Einbaugarderobe im Entrée und geräumige Einbauschränke.
Folgende Einheiten stehen zur Vermietung:
- Ebene 0 – 5.5 Zimmer Terrassenwohnung, 132 m²
Nettomietzins Wohnung CHF 3’800.-
Nebenkosten CHF 360.- - Ebene 1 – 5.5 Zimmer Terrassenwohnung, 142 m²
Nettomietzins WHG CHF 4’040.-
Nebenkosten CHF 360.- - Ebene 2 – 5.5 Zimmer Terrassenwohnung, 138 m²
Nettomietzins WHG CHF 4’160.-
Nebenkosten CHF 340.-
Im Ausbau werden hochwertige Materialien berücksichtigt. Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Das Hauptdach ist mit einer vollflächigen Photovoltaik-Anlage belegt.
Es stehen 3 Garagen mit einem Vorplatz (für je CHF 160.-/ Monat) zur Verfügung. Zusätzlich können die Mietparteien einen von aussen zugänglichen Veloraum gemeinsam nutzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
| Adresse | Schlierenstrasse 6, 5408 Ennetbaden |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Kellerfläche | 36 m2 |
| Gartenfläche | 253 m2 |
| Terrassenfläche | 13 m2 |
| Ausnützungsziffer | 0.6 |
| Nettowohnfläche | 132 m2 |
| Baujahr | 2025 |
| Zone | W2 |
| Nettomiete | CHF 3'800.– / Monat |
| Nebenkosten | CHF 360.– / Monat |
| Bruttomiete | CHF 4'160.– / Monat |
| Verfügbar ab | 1. Juli 2025 |
Am Südhang des Geissbergs, gegenüber der Stadt Baden, liegt Ennetbaden, eine Wohngemeinde im Kanton Aargau. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 211 Hektaren; knapp 10 Hektaren sind Rebland. Die Südlage und die Nähe zur Stadt Baden haben Ennetbaden zu einer begehrten Wohngemeinde mit rund 3’750 Einwohner:innen werden lassen.
Die Nähe zur Natur und zu Baden mit seinem vielseitigen Einkaufs- und Kulturangebot machen Ennetbaden zu einem attraktiven Wohnort. Zudem verfügt die Gemeinde über einen vorteilhaften Gemeindesteuerfuss von 92 %.
Nicole Albrecht